Innovazioni vietate, inservibilità del bene comune e rimedi giudiziari: cosa può e non può decidere l'assemblea condominiale sugli spazi di parcheggio Riverniciare le strisce, spostare i box, destinare parte del cortile a verde o a deposito bici: og…
Quando l'assemblea condominiale assegna i parcheggi in modo sbagliato, la delibera è nulla — e nel tempo può persino aprire la strada all'usucapione. Ecco i confini che la giurisprudenza ha appena ribadito. Il posto auto condominiale è uno degli epi…
Revisione giudiziale, effetto temporale e rimborso per arricchimento senza causa: la guida pratica per il condomino che ha pagato troppo Scoprire di aver pagato quote condominiali superiori al dovuto per anni, a causa di tabelle millesimali mai aggi…
Scegliere sbagliato tra nullità e annullabilità di una delibera condominiale può far perdere il diritto di impugnare. Ecco cosa cambia davvero, alla luce della giurisprudenza più recente. Quando l'assemblea condominiale approva una delibera viziata,…
Regolamento assembleare, contrattuale e responsabilità del proprietario: la mappa aggiornata dei diritti e dei rischi concreti Tenere un cane o un gatto in appartamento è un diritto sempre più solido, ma non privo di insidie giuridiche. Il regolamen…
Assegnazione esclusiva, turnazione e poteri dell'assemblea: cosa può e non può decidere la maggioranza sui parcheggi condominiali La gestione dei posti auto condominiali è tra le principali fonti di conflitto nella vita di un palazzo. Chi ha diritto…
Proprietà esclusiva, ripartizione delle spese, responsabilità civile e penale: la guida completa alla luce della giurisprudenza più recente La manutenzione dei balconi aggettanti è tra le questioni condominiali più litigiose e più fraintese. Chi ha …
Dal superamento della normale tollerabilità alla responsabilità del condominio: gli orientamenti giurisprudenziali più recenti su come provare le immissioni acustiche e ottenere tutela civile e penale Il tema delle immissioni acustiche in condominio…
Obbligo di recupero crediti, responsabilità per inerzia e orientamenti giurisprudenziali emergenti: guida operativa per amministratori e condomini «Vigilantibus, non dormientibus, iura succurrunt» : il diritto soccorre chi vigila, non chi dorme. Questo…
Vizi del verbale, ordine del giorno, mediazione obbligatoria e decorrenza dei termini: le insidie operative che compromettono il diritto di impugnare una delibera condominiale invalida Sapere che una delibera condominiale è invalida non basta: conta…
La distinzione che può salvare o precludere i tuoi diritti di condomino: profili pratici, termini d'impugnazione e orientamenti giurisprudenziali recenti Non tutte le delibere assembleari viziате sono uguali. La distinzione tra nullità e annullabili…
Cosa può fare il proprietario dell'ultimo piano, quali vincoli incontra e perché la giurisprudenza recente impone cautela prima di ogni intervento in verticale Il proprietario dell'ultimo piano intende guadagnare spazio costruendo un piano in più? I…
Il doppio binario di responsabilità tra art. 844 c.c. e art. 659 c.p.: orientamenti giurisprudenziali aggiornati, onere probatorio e strategie di difesa Vivere in condominio impone una convivenza non sempre pacifica. I rumori prodotti dai vicini — s…
Revisione delle tabelle millesimali condominiali: presupposti, procedura e orientamenti giurisprudenziali aggiornati per condomini e amministratori «Rerum concordia discors» — la concordia discorde delle cose — scriveva Orazio nelle Epistole, e rarame…
Legittimazione processuale, inerzia dell'amministratore e responsabilità nella più recente giurisprudenza condominiale Il condominio in giudizio: un sistema a legittimazione plurale Il condominio non è una persona giuridica. È un ente di gestione …
Orientamenti giurisprudenziali recenti sul regime di invalidità delle delibere assembleari: conseguenze pratiche per condomini e amministratori Ubi societas, ibi ius : laddove persone sono chiamate a convivere e a gestire in comune spazi e risorse, il …
Vizi del rendiconto, diritti del condomino e responsabilità dell'amministratore alla luce degli orientamenti più recenti della giurisprudenza Il rendiconto condominiale tra obbligo di legge e diritto all'informazione Il rendiconto condominiale ra…
Chi subisce danni da acqua, chi deve riparare il lastrico solare e perché la giurisprudenza più recente riserva sorprese anche a chi pensa di essere solo la vittima Come il poeta latino Ovidio scrisse nelle Epistulae ex Ponto: *"Gutta cavat lapidem non …
La Cassazione ridefinisce i confini tra l’autonomia decisionale dell’assemblea di condominio e i diritti dei singoli condomini, chiarendo quando le delibere sono nulle o valide Le ultime sentenze in materia condominiale delineano con maggiore precisi…
Cassazione: ogni condomino risponde individualmente delle opere abusive sulle parti comuni, anche se altri condòmini hanno commesso abusi prima o dopo. Che succede se più condòmini eseguono opere edilizie abusive su parti comuni di un edificio? Chi risp…
L’obbligo del passaggio di consegna e le tutele in caso di inadempimento Quando l’amministratore di condominio termina il suo incarico, ha il dovere legale di consegnare tutta la documentazione condominiale al nuovo amministratore (o, in mancanza, dir…
Dai nuovi progetti di riforma condominiale alle ultime sentenze della Cassazione, ecco come i condòmini possono difendere i propri diritti nelle assemblee e nelle liti condominiali. Conflitti in condominio e importanza della tutela del singolo condo…
I giudici chiariscono equilibrio tra il diritto di tenere animali domestici e la quiete dei vicini Le pronunce del 2025 rafforzano il diritto dei condòmini di tenere animali domestici in casa, ma delineano anche limiti chiari per garantire la quiete e l…
Le ultime sentenze chiariscono obblighi e limiti sul riscaldamento centralizzato in condominio La convivenza condominiale non è sempre facile: “Buone recinzioni fanno buoni vicini” , ammoniva ironicamente il poeta Robert Frost. Il desiderio di autonomi…
Le sentenze recenti della Cassazione ridefiniscono l’uso delle aree comuni e gli obblighi dei condomini in assenza di amministratore Convivere in un condominio significa condividere spazi, diritti e doveri. Recentemente la Corte di Cassazione ha eman…
Regole condominiali e locazioni brevi – Le nuove sentenze chiariscono quando Bed & Breakfast e case vacanze possono essere vietati in un condominio Affitti brevi e vita condominiale: quando l’inferno sono gli altri “L’inferno sono gli altri.” Q…
La giurisprudenza recente ridefinisce doveri, rischi e condizioni di revoca per gli amministratori condominiali, evidenziando maggiori tutele per i condomini e obblighi stringenti per chi gestisce i beni comuni. Doveri e obblighi dell’amministratore con…
Quando i litigi in condominio superano il limite e sfociano in atti persecutori, scatta il reato di stalking. Le ultime sentenze della Cassazione confermano che i “vicini molesti” possono essere puniti: vediamo quali comportamenti sono penalmente rilevan…
Allagamenti da piogge eccezionali in condominio: quando scatta la responsabilità e il risarcimento, tra obbligo di manutenzione e caso fortuito Piogge estreme e danni in condominio: un problema attuale Gli eventi meteo intensi – comunemente detti…
La Suprema Corte chiarisce confini di diritti e doveri in condominio: dalle dispute sui parcheggi nelle aree comuni alla validità delle assemblee convocate via e-mail, fino alla responsabilità dei singoli per la sicurezza dello stabile. «Buoni recinti f…
Obblighi di legge, requisiti professionali, possibilità di revoca per gravi inadempienze e responsabilità civili e penali dell’amministratore condominiale, alla luce delle più recenti novità normative e giurisprudenziali Un ruolo di fiducia regolato …
Le locazioni turistiche nei condomini tra libertà del proprietario, limiti regolamentari interni e interventi delle recenti decisioni di Cassazione e Consiglio di Stato La diffusione di piattaforme come Airbnb e la crescente domanda di locazioni tu…
Le recenti sentenze della Corte di Cassazione (2024–2025) rafforzano la tutela dei vicini di casa contro rumori e odori insopportabili, chiarendo i limiti della normale tollerabilità e riconoscendo il diritto al risarcimento per chi subisce immissioni…
Sorveglianza domestica, condominiale e aziendale La videosorveglianza, sia nelle abitazioni private che in ambito condominiale e lavorativo, è sempre più diffusa. Tuttavia, “Il Grande Fratello vi guarda” , ammoniva Orwell nella sua distopia, ricord…
Impugnazione di una delibera condominiale a Verona: guida pratica e giurisprudenza recente Vivere in condominio è molto comune a Verona, città in cui numerose abitazioni sono in edifici condominiali. Le decisioni sulla gestione dello stabile vengono …
Responsabilità condominiale e coperture assicurative: cosa succede se il danno proviene da parti comuni? Gestire correttamente la responsabilità per i danni da parti comuni e comprendere l'estensione delle polizze assicurative in ambito condominiale s…
Gli amministratori di condominio, a Verona come nel resto d’Italia, affrontano spesso la “seccatura" ed i problemi dati dai condòmini morosi . Dall’invio di solleciti di pagamento alle azioni legali tramite decreto ingiuntivo , vediamo quali strateg…
Scopri cosa cambia nel 2025 per la privacy nelle assemblee condominiali e come evitare violazioni. Linee guida pratiche e consulenza. Nel 2025 il Garante per la protezione dei dati personali ha introdotto nuove regole operative per le assemblee condom…
La Cassazione chiarisce: anche un ascensore esterno può violare il diritto di vista. Scopri cosa puoi fare subito per tutelare la tua luce e la tua privacy. Vivere in un contesto condominiale comporta continuare a interagire tra diritti individuali e …
Il Tribunale di Modena chiarisce: niente spese di progettazione per l'impresa se viene meno la condizione dello sconto in fattura. Analisi della sentenza n. 401/2025 e implicazioni operative per i professionisti. Superbonus: se l'impresa non applica l…
Con la sentenza n. 33813/2023, la Corte di Cassazione rafforza i poteri dell’amministratore: legittimato ad agire in giudizio contro gli abusi edilizi anche senza delibera assembleare. Cassazione n. 33813/2023: l’amministratore può agire in giudizio p…
