Il nuovo Decreto Sicurezza prevede sgomberi in 24 ore per immobili occupati abusivamente. Scopri cosa cambia per i proprietari e come tutelarti con l'assistenza legale giusta.
Con l’entrata in vigore del Decreto Sicurezza, si apre una nuova fase nella lotta alle occupazioni abusive. Il provvedimento prescrive la possibilità di effettuare sgomberi entro 24 ore in caso di occupazione illegittima di immobili, senza necessità di querela da parte del proprietario né ulteriori autorizzazioni. Si tratta di una delle novità più rilevanti del decreto, destinata ad avere un impatto concreto per chi si trova a fronteggiare situazioni di illecita occupazione del proprio immobile, siano essi privati cittadini o soggetti giuridici titolari di immobili a uso residenziale o commerciale.
Il Decreto Sicurezza, in via di definitiva approvazione, introduce una nuova fattispecie penale: l' occupazione arbitraria di immobili destinati a domicilio altrui , punita con la reclusione da 2 a 7 anni. Ai sensi dell'articolo in discussione, oltre alla pena detentiva è prevista una procedura d'urgenza che consente alla polizia giudiziaria di intervenire tempestivamente per ripristinare la disponibilità dell'immobile a favore del legittimo titolare.
La novità non si limita all'aspetto punitivo. L'aspetto davvero rivoluzionario risiede nella possibilità di procedere a uno sgombero immediato , senza le lungaggini procedurali che, fino a oggi, rendonovano di fatto impossibile una tutela rapida per i proprietari. In concreto, se un soggetto occupa un appartamento senza titolo, le forze dell'ordine possono intervenire in 24 ore e riconsegnare l'immobile al proprietario, senza necessità di un'ordinanza giudiziale preventiva.
Due dei casi già registrati:
Questi interventi, sebbene iniziali, dimostrano l' efficacia concreta della nuova normativa.
Molti proprietari, di fronte a un'occupazione abusiva, attendono o cercano di risolvere la questione per vie informali. Questo può tradursi in ritardi e nella perdita di elementi di prova essenziali per ottenere lo sgombero.
È fondamentale invece:
Lo Studio è in grado di attivare la procedura d'urgenza, predisponendo:
Il nostro obiettivo è restituire rapidamente l'immobile al proprietario , riducendo al minimo la burocrazia e massimizzando la protezione legale.
Il nuovo Decreto Sicurezza rappresenta un cambio di passo epocale nella tutela della proprietà privata. Con l'introduzione del nuovo reato e della procedura d'urgenza, i proprietari di immobili possono finalmente contare su uno strumento rapido, efficace e risolutivo per fronteggiare le occupazioni abusive.
Se sei proprietario di un immobile occupato senza autorizzazione, non aspettare che la situazione peggiori. La legge oggi ti consente di intervenire in tempi rapidi, ma è essenziale farlo con il supporto legale adeguato, evitando errori che potrebbero rallentare o invalidare la procedura.
Contatta il nostro Studio per una consulenza preliminare gratuita: valuteremo insieme la strategia più efficace per tutelare i tuoi diritti e recuperare il tuo immobile in sicurezza e nel pieno rispetto della normativa.
Avv. Marco Panato, avvocato del Foro di Verona e Dottore di Ricerca in Diritto ed Economia dell’Impresa – Discipline Interne ed Internazionali - Curriculum Diritto Amministrativo (Dipartimento di Scienze Giuridiche, Università degli Studi di Verona).
E' autore di pubblicazioni scientifiche in materia giuridica, in particolare nel ramo del diritto amministrativo. Si occupa anche di docenza ed alta formazione.
