L’avvocato Risponde

Espropri, PRG e determinazione indennità

Cassazione, Sez. 1, Ordinanza n. 6486 del 06/03/2020: va guardato il P.r.g. vigente, considerando anche i vincoli conformativi (che riducono il valore) 080040 ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA’) – PROCEDIMENTO – LIQUIDAZIONE DELL’INDENNITA’ – DETERMINAZIONE (STIMA) – IN GENERE Espropriazione per pubblica utilità – Determinazione dell’indennità – Accertamento della edificabilità del suolo – Norme di attuazione del p.r.g. – Carattere conformativo – Criteri. Massimario Cassazione: In tema di...

Espropri, l’edificabilità futura è criterio per determinare il valore?

La Cassazione, con la pronuncia della Sez. 1, Ordinanza n. 4228 del 17/02/2021, lo esclude. 080040 ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA’) – PROCEDIMENTO – LIQUIDAZIONE DELL’INDENNITA’ – DETERMINAZIONE (STIMA) – IN GENERE Indennità di esproprio – Criteri di stima – Edificabilità legale – Edificabilità di fatto – Individuazione – Fattispecie. Massimario Cassazione: In tema di espropriazione per pubblica utilità, ai fini della quantificazione dell’indennità di esproprio rileva l’edificabilità...

Espropri, l’indennità aggiuntiva autonoma spetta al coltivatore diretto che firma la cessione volontaria

Cassazione Civile, Sez. 1, Ordinanza n. 7688 del 18/03/2021 080040 ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA’) – PROCEDIMENTO – LIQUIDAZIONE DELL’INDENNITA’ – DETERMINAZIONE (STIMA) – IN GENERE Terreno coltivato da affittuario – Indennità aggiuntiva – Spettanza – Stipula dell’atto di cessione volontaria – Rilevanza – Fattispecie. Massimario Cassazione: In tema di espropriazione per pubblica utilità, all’affittuario coltivatore diretto del fondo espropriato spetta ex art. 42 d.P.R. n. 327 del...

Espropri, dovuta l’indennità aggiuntiva al coltivatore diretto anche in caso di decreto di acquisizione sanante

Cassazione civile sez. I, 22/03/2021, n.7975: va riconosciuta l’indennità aggiuntiva al coltivatore diretto anche in caso di decreto di acquisizione sanante. Temi chiave: ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA’) – PROCEDIMENTO – LIQUIDAZIONE DELL’INDENNITA’ – DETERMINAZIONE (STIMA) – IN GENERE Espropriazione per pubblica utilità – Acquisizione sanante ex art. 42 bis del d.P.R. n. 327 del 2001 – Area coltivata da coltivatore diretto – Indennità aggiuntiva ex art. 17...

Protesta chi vive nelle case vicine ai supertreni

«Finora non è stato affrontato il nodo degli indennizzi» – espropri e TAV trattati da L’Arena (articolo 30.05.2021) Da L’Arena – edizione 30.05.2021 Costretti a vivere sotto un ponte più alto del tetto delle loro case ma senza che nessuno sembri pensare al deprezzamento che subiranno le loro abitazioni, né al peggioramento della loro qualità di vita. «Straordinaria attivazione del consorzio Iricav due per la definizione degli espropri di...

Devo sempre pagare le spese condominiali? Posso contestare l’amministratore??

Domanda: Buongiorno, l’Amministratore del mio condominio mi ha mandato una lettera e chiede di pagare ben 1500 euro entro una settimana per le rate scadute… ma non sono convinto siano giuste, devo comunque pagare? cosa posso fare? grazie Risposta Ciascun condomino ha diritto ad essere messo a conoscenza dall’amministratore sia della propria situazione sia di quella complessiva del condominio. Chiedi all’amministratore di inviarti i documenti o un appuntamento presso...

Rumori in condominio e “paura” dell’amministratore: non è sempre è giusto averne

Domanda: Salve, La domanda riguarda una questione di condominio. Siccome con la società elettrica ho stipulato una tariffa bioraria, spesso preferisco far funzionare alcuni elettrodomestici (per lo più lavatrice e lavastoviglie) la sera tardi o la mattina presto., per sfruttare il vantaggio del costo ridotto dell’energia elettrica. Tuttavia un vicino si è lamentato dei rumori minacciando di far intervenire l’amministratore di condominio. Dando per scontato che cerco sempre di...